Недвижимость Пхукета под ваш бюджет
Горячие предложения от застройщиков
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПХУКЕТЕ
real estate centre PHUKET
Imperial Phuket
Работаем с 2021 года на Пхукете.
Более 140 предложений в каталоге.
Только надежные застройщики. Виллы, квартиры, участки. Покупка, продажа, аренда.
Полное юридическое сопровождение сделки. В 2024 году наши клиенты вложили 1,5 миллиарда рублей в недвижимость на Пхукете..
ПХУКЕТ. ФАКТЫ
Журнал Forbes поставил Пхукет на 4-е место в мире в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций.
Земля на Пхукете дорожает, в среднем, на 80% в год.
Земля на Пхукете дорожает, в среднем, на 80% в год.
Пхукет - молодой и развивающийся курорт, который находится на первых местах в мировых рейтингах.
Сезон длится 365 дней в году.
Более 320 солнечных дней в году
Более 320 солнечных дней в году
Высокая заполняемость.
В среднем 70-80% в туристических локациях
В среднем 70-80% в туристических локациях
01
02
03
Низкая стоимость недвижимости и высокая стоимость аренды
Маленькая туристическая зона, застроенная на 90% - дефицитный рынок
Каждый год рост стоимости аренды увеличивается на 15-20%
04
05
06
ИНВЕСТИЦИЯ НА ПОЛНОМ АВТОПИЛОТЕ
Если вы приобретаете виллу в качестве инвестиций, наша компания подберет управляющую компанию, которая будет сдавать вашу виллу в посуточную аренду и обеспечивать уборку, чистку бассейна, интернет, электрификацию, охрану, воду, газ, вывоз мусора, реновацию виллы и уход за садом, а также платить налоги со сдачи в аренду, заниматься маркетингом и заселением арендаторов.
Стоимость управления обычно составляет: 25-30% от рентного дохода.
Стоимость управления обычно составляет: 25-30% от рентного дохода.
Недвижимость Пхукета под ваш бюджет от Imperial Phuket
Выбрав Imperial Phuket, вы получаете полный спектр услуг по покупке и продаже недвижимости максимально выгодно, комфортно и безопасно.
идеально обслуженных автомобилей
2137
отзывов
на Яндекс.Картах
на Яндекс.Картах
320
Запишитесь на консультацию, Наши эксперты ответят на все вопросы, помогут провести любые сделки с недвижимостью или адаптацией на Пхукете!
Правильная покупка недвижимости на Пхукете
Покупка недвижимости на острове Пхукет является привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать средства в недвижимость за рубежом или планирует переехать жить ближе к морскому побережью. Однако важно учитывать ряд особенностей и нюансов, чтобы сделка прошла успешно и была выгодной.
При выборе места жительства обратите внимание на разные районы острова:
- Патонг — самый известный курортный район с развитой инфраструктурой, ночными клубами и развлечениями.
- Карон и Ката — спокойные пляжи с хорошим сервисом и умеренным ритмом жизни.
- Чалонг — центр торговли и деловой активности, привлекателен для тех, кто ищет доступное жилье рядом с работой.
- Найтхон и Камала — удаленные и тихие уголки, подойдут для любителей природы и активного отдыха вдали от городской суеты.
Определитесь с типом жилья:
- Апартаменты — оптимальное решение для начинающих инвесторов и арендаторов, цена относительно невысока, инфраструктура развита.
- Кондо-минимумы — небольшая площадь квартир с общим бассейном и парковкой, чаще всего покупают молодые пары и инвесторы.
- Частные дома — идеальный вариант для семьи, здесь больше пространства и приватности, однако цены значительно выше.
- Виллы и бунгало — эксклюзивные варианты для тех, кто ценит комфорт и роскошь, предлагаются также элитные комплексы с частным бассейном и обслуживанием персонала.
Для иностранцев процесс покупки недвижимости отличается от местных жителей. Важно помнить следующее:
- Иностранцы имеют право владеть лишь кондоминиумом (не более 49% жилого комплекса).
- Земля находится в собственности тайских компаний или передается в аренду сроком на 30 лет с возможностью продления договора.
- Рекомендуется воспользоваться услугами лицензированного юриста или агента по недвижимости, чтобы избежать юридических рисков и мошенничества.
Перед покупкой оцените бюджет и возможные расходы:
Кроме того, обязательно учтите ежегодные эксплуатационные сборы, коммунальные платежи и налоги на имущество.
- Стоимость объекта: зависит от местоположения, размера площади и уровня комфорта.
- Комиссия риелтора: около 3%, включаемая в стоимость объекта.
- Юридические услуги: дополнительные расходы порядка 1-2%.
- Регистрация права собственности: налог составляет примерно 1-2% от стоимости недвижимости.
- Страхование имущества: рекомендуется оформить страховку, особенно если планируется долгосрочная аренда.
Кроме того, обязательно учтите ежегодные эксплуатационные сборы, коммунальные платежи и налоги на имущество.
Если целью приобретения недвижимости является получение дохода от аренды, изучите рынок спроса и предложение. Наиболее востребованы объекты на курортах с высоким туристическим потоком.
Также рассмотрите возможность сотрудничества с управляющей компанией, которая возьмет на себя заботы по обслуживанию и сдаче в аренду вашей недвижимости.
Подводя итог, приобретение недвижимости на Пхукете — выгодное вложение, которое принесет удовольствие от проживания и финансовую прибыль при грамотном подходе. Тщательно выбирайте объект, соблюдая законодательство Таиланда и пользуйтесь проверенными источниками и специалистами рынка недвижимости.
Также рассмотрите возможность сотрудничества с управляющей компанией, которая возьмет на себя заботы по обслуживанию и сдаче в аренду вашей недвижимости.
Подводя итог, приобретение недвижимости на Пхукете — выгодное вложение, которое принесет удовольствие от проживания и финансовую прибыль при грамотном подходе. Тщательно выбирайте объект, соблюдая законодательство Таиланда и пользуйтесь проверенными источниками и специалистами рынка недвижимости.
Недвижимость Пхукета под ваш бюджет от Imperial Phuket
Подберите недвижимость прямо сейчас
идеально обслуженных автомобилей
2137
отзывов
на Яндекс.Картах
на Яндекс.Картах
320
Оставьте заявку и получите от нас самые выгодные предложения под ваш бюджет
